Kira ve gayrimenkul uyuşmazlıklarında doğru yol; taşınmazın niteliğine, sözleşmenin tarihine, tarafların sıfatına ve talebin türüne göre değişir. Tahliye, kira tespiti, aidat, depozito, tapu iptali veya ortaklığın giderilmesi talepleri aynı usule tabi değildir.
Bu rehber neyi kapsar?
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri
- Kira bedeli, depozito, aidat ve ödeme uyuşmazlıkları
- Tahliye sebepleri ve yazılı bildirimler
- Tapu, paydaşlık ve taşınmaz kullanımından doğan uyuşmazlıklar
Hukuki süreç nasıl planlanır?
- Tapu ve sözleşme bilgileri doğrulanır.
- Ödeme, ihtar, teslim ve tebligat kronolojisi çıkarılır.
- Dava şartı arabuluculuk veya doğrudan başvuru gerekip gerekmediği belirlenir.
- Görevli ve yetkili merci ile süreler somut talebe göre kontrol edilir.
İlk görüşmede hazırlanabilecek belgeler
- Tapu kaydı ve kira sözleşmesi
- Banka dekontları ve kira ödeme çizelgesi
- Noter ihtarları ve tebligatlar
- Teslim tutanağı, fotoğraf, mesaj ve aidat kayıtları
Hak kaybını önlemek için dikkat edilmesi gerekenler
- Tahliye sebepleri sınırlı ve şekle bağlı olabilir.
- Sözlü bildirim yerine ispatlanabilir yazılı kayıt önemlidir.
- Kira artışı, tespit ve uyarlama talepleri birbirinden farklıdır.
Sık sorulan sorular
Her kira uyuşmazlığında arabuluculuk gerekir mi?
Uyuşmazlığın türü ve yürürlükteki dava şartı kuralları kontrol edilmelidir.
Ev sahibi istediği zaman tahliye isteyebilir mi?
Tahliye ancak kanunda veya sözleşmede karşılığı bulunan sebep ve usulle talep edilebilir.
Tapu kaydı tek başına yeterli midir?
Talebe göre sözleşme, fiili kullanım ve ödeme kayıtları da önem taşır.
İlgili hizmet ve başvuru sayfaları
Resmî kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amacı taşır. Süre, görevli merci ve hukuki yol somut olayın belgeleri üzerinden ayrıca değerlendirilmelidir. İçerik son kontrol tarihi: 5 Ekim 2026.
BİR SONRAKİ ADIM
Konunuzu bekletmeden paylaşın.
Sayfadaki bilgiler genel niteliktedir. Somut olayınıza uygulanacak yol ve süreler için doğrudan iletişime geçin.