Kiracı tahliyesinde tek bir süre yoktur. İhtiyaç, yeni malik, tahliye taahhüdü, kira borcu, iki haklı ihtar ve on yıllık uzama süresi farklı bildirim ve dava takvimlerine tabidir. Yanlış sebebe göre işlem yapmak veya bir aylık süreyi kaçırmak hakkın o dönem için kaybına yol açabilir.
Bu rehber neyi kapsar?
- İhtiyaç ve yeni malik süreleri
- Tahliye taahhüdünde bir aylık başvuru
- Kira borcu ve temerrüt
- İki haklı ihtar
- On yıllık uzama sonrası bildirim
İlk değerlendirmede cevaplanması gereken sorular
- İhtiyaç ve yeni malik süreleri bakımından hangi tarih, belge ve taraf bilgisi mevcut?
- Tahliye taahhüdünde bir aylık başvuru bakımından hangi tarih, belge ve taraf bilgisi mevcut?
- Kira borcu ve temerrüt bakımından hangi tarih, belge ve taraf bilgisi mevcut?
- İki haklı ihtar bakımından hangi tarih, belge ve taraf bilgisi mevcut?
- On yıllık uzama sonrası bildirim bakımından hangi tarih, belge ve taraf bilgisi mevcut?
Bu soruların cevapları, kiracı tahliyesi: süre ve zamanaşımı rehberi bakımından uygulanacak kuralı, başvuru sırasını ve ispat ihtiyacını somutlaştırır. Eksik bilgi varsa kesin sonuca ulaşmak yerine önce ilgili kayıtların tamamlanması gerekir.
Süreç nasıl planlanır?
- Sözleşme başlangıcı ve türü belirlenir.
- Tahliye sebebi belgelerle eşleştirilir.
- İhtar, tebliğ ve dava tarihleri takvimlendirilir.
- Dava şartı arabuluculuk süresi hesaba katılır.
Hazırlanabilecek belgeler
- Kira sözleşmesi
- Tapu ve edinim belgesi
- İhtar ve tebligatlar
- Ödeme kayıtları ve arabuluculuk tutanağı
Dikkat edilmesi gerekenler
- Her tahliye sebebinde aynı ihtar kullanılmaz.
- Taahhüt tarihi ve teslim sonrası düzenlenme önemlidir.
- Dava süresi ile yargılamanın ne kadar süreceği farklı kavramlardır.
Sık sorulan sorular
Tahliye davası ne kadar sürer?
Mahkeme, tebligat, delil ve kanun yolu yoğunluğuna göre değişir; kesin süre verilemez.
Arabuluculuk dava süresini etkiler mi?
Dava şartı başvurusunun süreye etkisi ilgili kanun hükümleriyle birlikte hesaplanır.
İlgili sayfalar
Resmî kaynaklar
Genel bilgilendirmedir; hukuki görüş veya sonuç garantisi değildir. Somut olayın güncel belgeleri ayrıca incelenmelidir. Son kontrol: 5 Ekim 2026.
BİR SONRAKİ ADIM
Konunuzu bekletmeden paylaşın.
Sayfadaki bilgiler genel niteliktedir. Somut olayınıza uygulanacak yol ve süreler için doğrudan iletişime geçin.